Entwicklung der Zinssätze auf Immobilienkredite innerhalb der letzten 12 Monate

Dauer der Zinsfestschreibung  August 2019 August 2020 Veränderung in einem Jahr
Variabler Zinssatz und initiale Zinsfestschreibung für 1 Jahr oder weniger 1,45 % 1,35 % -0,10 %
Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis einschließlich 5 Jahre 1,06 % 1,20% +0,14 %
Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis einschließlich 10 Jahre 1,32 % 1,17 % -0,15 %
Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre 1,56 % 1,35 % -0,21 %

Beeinflusst die Corona-Krise die Zinssätze für Immobilienkredite?

Nach den jüngsten Zahlen, die die Luxemburger Zentralbank am 8. Oktober 2020 veröffentlich hat, sind die Zinssätze für Hypothekendarlehen mit einer initialen Zinsfestschreibung von 10 Jahren und mehr innerhalb eines Jahres um 0,21% gesunken. Im August 2020 betrug der durchschnittliche Satz für diese Dauer der Zinsfestschreibung 1,35% gegenüber 1,56% im August 2019. Bei den Zinssätzen, die für eine anfängliche Dauer zwischen 5 und 10 Jahren festgeschrieben wurden, war ebenfalls ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen. Diese notierten dieses Jahr im August bei 1,17% gegenüber 1,32% im August 2019. Bei den variablen Zinssätzen und den Zinssätzen, die bis zu einem Jahr festgeschrieben wurden, betrug der Rückgang noch 0,1 %. Diese sanken von 1,45% im August 2019 auf 1,35% im August dieses Jahres. Einzig bei den für sehr kurze Laufzeiten bis zu 5 Jahren festgeschriebenen Zinssätzen, ist derzeit im Jahresrückblick ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Diese erreichten einen Durchschnitt von 1,20% gegenüber 1,06% im August 2019. Trotz der aktuellen Cornoa-Krise bleiben die Zinssätz in Luxemburg allgemein auf einem Rekordtief gegenüber den Vorjahren. Wie die Zahlen der Luxemburger Zentralbank belegen, hat die Corona-Krise keinen allgemeinen Anstieg der Zinsen verursacht.

Baufinanzierung in Luxemburg und in der Großregion

Grafik basierend auf den Daten, die durch die Banque Centrale du Luxembourg am 8. Oktober 2020 publiziert wurden

Welchen Zinssatz kann ich für meine Finanzierung erwarten?

Einige Banken passen ihre Zinssätze wöchentlich an. Bei den meisten Banken ist es auch möglich die Zinssätze auszuhandeln. Der Zinssatz, den Sie für Ihre Baufinanzierung erwarten können, hängt einerseits davon ab, ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatzes entscheiden und, falls Sie einen festen Zinssatz wählen, auch von der Dauer der Zinsfestschreibung. Wir können Ihnen also nur sagen, welchen Zinssatz Sie erhalten werden, wenn wir alle Details Ihres Projekts kennen. Der beste Weg, um einen Zinssatz zu erhalten, besteht darin, ein kostenloses Angebot anzufordern. Damit wir für Sie mit unseren Partnerbanken den besten Zinssatz aushandeln können, ist es am besten, uns vollständige Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Auf diese Weise können wir unseren Partnerbanken die Qualität Ihres Projekts am besten vermitteln. Die Anfrage für ein Baufinanzierung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Ist eine Neuverhandlung Ihrer Kreditkonditionen sinnvoll?